Porque é que o sistema AVAC do seu edifício está a sufocar

Desde 2013, a nossa equipa de produção da HIFINE tem trabalhado em estreita colaboração com os proprietários de imóveis comerciais. Notámos uma tendência preocupante. Muitos edifícios estão a sufocar-se a si próprios cometendo um erro facilmente evitável - tratar as substituições de filtros HVAC como uma mercadoria barata em vez de um ativo estratégico.

A má qualidade do ar interior (QAI) e o caudal de ar ineficiente não são apenas pequenos inconvenientes. São impostos invisíveis sobre o orçamento de funcionamento do seu edifício. Vamos explicar exatamente porque é que a sua configuração de filtragem atual pode estar a custar-lhe dinheiro e como repensá-la.

A síndrome do edifício doente é um passivo financeiro

Se os seus inquilinos se queixam de ar viciado, alergias constantes ou fadiga vespertina, pode estar a lidar com a Síndrome do Edifício Doente (SBS). Embora as implicações para a saúde sejam óbvias, o impacto financeiro é frequentemente ignorado.

Os escritórios com uma filtragem de ar deficiente registam taxas mais elevadas de rotação de inquilinos e um aumento dos dias de baixa por doença. Num mundo pós-2020, os clientes de arrendamento comercial exigem um elevado nível de purificação do ar. Se o seu sistema AVAC ainda estiver a funcionar com filtros básicos e finos de fibra de vidro, o seu edifício está a ficar aquém das normas do mercado.

A armadilha da “queda de pressão

É aqui que muitos departamentos de compras se enganam. Compram os filtros de AVAC comerciais a granel mais baratos disponíveis, pensando que estão a poupar dinheiro à empresa.

O que eles não percebem é um conceito que chamamos de “armadilha de queda de pressão”. Os filtros baratos entopem rapidamente. Quando um filtro está entupido, o motor do ventilador do AVAC tem de trabalhar a dobrar para empurrar o ar através das condutas.

Isto causa dois grandes problemas:

1. Contas de energia em alta: O aquecimento e a refrigeração representam cerca de 40% do consumo de energia de um edifício comercial. Forçar um motor a empurrar o ar através de um filtro sujo e de baixa qualidade funciona como uma placa de restrição, aumentando o consumo de eletricidade.
2. Falha prematura do equipamento: As unidades AVAC são incrivelmente dispendiosas de substituir. A tensão constante do fluxo de ar restrito leva a motores fundidos e bobinas congeladas.

A atualização para um filtro plissado bem concebido pode custar um pouco mais no início, mas compensa em termos de poupança de energia em poucas semanas.

Repensar a estratégia de filtragem do seu edifício

Não precisa necessariamente de filtragem de nível hospitalar em todos os corredores, mas precisa de uma abordagem direcionada.

Para espaços de escritório em geral, a atualização para uma classificação MERV 13 é a norma de ouro atual. Captura partículas microscópicas, incluindo smog, bactérias e portadores de vírus, sem restringir excessivamente o fluxo de ar.

No entanto, se estiver a gerir uma instalação de utilização mista - talvez um edifício com fabrico ligeiro no rés do chão e escritórios corporativos em cima - precisa de uma solução personalizada. É aí que a parceria com um fabricante dedicado faz a diferença. Pode explorar os nossos Aplicação HIFINE / Casos de utilização Página para ver como diferentes ambientes requerem diferentes meios filtrantes.

Quando atualizar para HEPA verdadeiro

Enquanto os filtros HVAC de alta eficiência tratam do ar central do edifício, zonas específicas podem precisar de purificação localizada. Salas de conferência, suites médicas ou centros de atendimento de alta densidade beneficiam frequentemente de purificadores de ar autónomos.

Se estiver a utilizar purificadores de ar comerciais para complementar o seu AVAC, a utilização de filtros de substituição de qualidade superior não é negociável. A utilização de filtros de substituição mal ajustados e sem marca permite que o ar sujo passe completamente pelo filtro.

Quer garantir que as suas unidades autónomas estão realmente a funcionar? Consulte a nossa gama de Categoria de filtros de substituição para purificadores de ar HIFINE concebido para cumprir as especificações originais do fabricante.

A vantagem HIFINE: Concebido para os gestores de instalações

Na HIFINE, não nos limitamos a vender filtros; concebemos soluções de qualidade do ar interior. Como fabricante direto, eliminamos o intermediário, fornecendo filtros compatíveis de primeira qualidade que cumprem ou excedem as normas do equipamento original.

Quando se gere uma grande propriedade comercial, não se pode permitir atrasos na cadeia de abastecimento ou uma qualidade inconsistente. Apoiamos os gestores de instalações com um stock consistente, um rigoroso controlo de qualidade e soluções personalizadas. Quer necessite de filtros plissados HVAC padrão ou de substituições personalizadas para unidades específicas, temos o seu edifício coberto.